自宅駐車場を貸し出すアプリ完全ガイド！月5万円の副収入を得る方法

今回は「自宅駐車場を貸し出すアプリ」について解説していきます。

毎月の固定費が増え続ける中、自宅の駐車場が日中空いているのにもったいないと感じていませんか？

せっかくのスペースが有効活用できず、副収入の機会を逃しているのではないでしょうか。

「面倒そう」「トラブルが心配」と二の足を踏んでいるかもしれません。

駅近くにお住まいなら、あなたの自宅駐車場は眠る資産になっていますよね。このまま放置していれば、月に数万円の収入チャンスを見逃したまま…。

そんなあなたに朗報です。実は、自宅駐車場を貸し出すアプリを利用すれば、手続きや管理の大部分を任せられるんです。

この記事を最後まで読めば、自宅駐車場を貸し出すアプリの選び方から運用のコツまでマスターして、月5万円の副収入を手に入れられますよ！

「収自宅駐車場を貸し出すアプリの収益を最大化するコツ」「自宅駐車場をアプリで貸し出す手順」も解説していくので、ご安心くださいね。

自宅駐車場を貸すなら特Pがおすすめです！

▼「ちょっと気になるけど不安…」という方も、無料で試せるから安心です。

自宅駐車場を貸し出すアプリ3つのメリット

自宅駐車場の貸し出しには、収入アップ、防犯対策、スペース活用という3つの大きなメリットがあります。

特に、月平均で3〜5万円程度の収入が可能で防犯効果もあります。

住宅街の未活用スペースが収益化できることから、多くの人が気軽に始められ、手間なく副収入を得られますよ。

自宅駐車場を貸し出すアプリ3つのメリット

 

① 副収入を得られる

自宅の駐車場を貸し出すアプリの最大のメリットは、副収入を得られることです。

駐車場の立地や利用時間によって収益は異なりますが、月3〜5万円程度の収益を得ている利用者も多くいます。

特に、都市部やイベント会場の近くでは需要が高く、短時間の貸し出しでも高収益を期待できます。

さらに、特定のアプリを活用することで、利用者の利便性を向上させ、稼働率を高めることも可能です。

初期費用なしで手軽に始められるため、家計のプラスアルファの収入源として魅力的。

② 防犯対策になる

自宅駐車場を貸し出すアプリを利用し、駐車場に利用者が定期的に出入りすることで、不審者の侵入を防ぎ、防犯対策としての効果も期待できます。

特に、夜間や長期間不在になることが多い家庭では、駐車場を貸し出すことで第三者の目が増え、不審者の行動を抑止できるでしょう。

また、駐車場をシェアリングすることで、近隣住民とのつながりが生まれることもあり、地域の防犯意識を高める効果も。

さらに、シェアリングアプリの中には、利用者の審査やレビュー機能があるものもあり、安全性を確保したうえで貸し出すことが可能です。

③ スペースを活用できる

自宅駐車場を貸し出すアプリで、使っていない駐車場を有効活用できる点も、大きなメリットのひとつ。

特に、普段自家用車を使用しない方や、二台分のスペースを持て余している方にとっては、空いている土地を収益化できる良い機会となります。

また、駐車場の利用状況に応じて、時間帯や曜日ごとの貸し出し設定が可能なアプリを活用することで、効率的な運用が可能に。

たとえば、平日は自分の車を使うが、週末は駐車場が空くという場合、その時間だけ貸し出すことで無駄なく収益化できますよ。

自宅駐車場をアプリで貸し出す前に知っておくべき注意点

駐車場の貸し出しにはセキュリティ面やトラブルの懸念がありますが、特Pのようなアプリは利用者の事前審査や損害保険を提供し、これらの問題を解決しています。

また、近隣トラブルへの対応方法も提供されているため、安心して貸し出しを始めることが可能です。

自宅駐車場をアプリで貸し出す前に知っておくべき注意点

 

① セキュリティ対策を万全にする

自宅駐車場の貸し出しにおいて、最も重要なのはセキュリティです。見知らぬ人が自宅周辺に出入りすることに不安を感じる方も多いでしょう。

そのため、利用者の身元確認をしっかり行うアプリを選ぶことが大切です。

特Pやakippaなどのアプリでは、利用者の事前審査を実施しており、信頼できる人に貸し出せる仕組みが整っています。

また、防犯カメラを設置したり、駐車場周辺の照明を整えたりすることで、より安全な環境を作ることができますよ。

② 近隣トラブルを防ぐ

自宅駐車場の貸し出しを始める前に、近隣住民への配慮も欠かせません。

突然駐車場に見知らぬ車が出入りすることで、不安を感じる住民がいるかもしれません。

トラブルを未然に防ぐためには、事前に周囲の方々へ説明し、理解を得ることが重要です。

また、駐車場の利用ルールを明確にし、夜間の利用時間を制限するなどの工夫をすることで、不要な摩擦を防ぐことができますよ。

③ 損害リスクに備える

自宅駐車場を貸し出す際に気になるのが、車両の損傷やトラブル。

万が一、駐車場内で事故が発生した場合の責任問題については、事前に確認しておく必要があります。

多くの駐車場シェアリングアプリでは、損害保険が適用されるため、事故や損傷が発生した際に補償を受けることが可能です。

利用前に、アプリごとの保険の適用範囲や補償内容をしっかりとチェックし、必要であれば追加の保険に加入することも検討しましょう。

人気の自宅駐車場を貸し出すアプリ3選を徹底比較

​自宅の駐車場を貸し出す際に利用できる主要なアプリとして、「特P」「akippa」「軒先パーキング」があります。

各アプリの報酬率、特徴、ユーザー評価を以下の表にまとめました。​

人気の自宅駐車場を貸し出すアプリ3選

各アプリの報酬率や特徴は、最新の情報をもとに記載しています。​

ユーザー評価は、各アプリの公式サイトや主要なレビューサイトの平均評価を参考にしています。​

これらの情報をもとに、ご自身のニーズや駐車場の特性に合ったアプリを選択することが重要です。

① 特P（とくぴー）

報酬率が70%と3つの中でいちばん高いのが、日本最大級の掲載件数を誇る「特P」。

相場より安い駐車場が見つかりやすく、利用者からも高い評価を得ています。

クレジットカードでの事前決済システムにより、現金のやり取りなしでスムーズに利用できる点が特徴です。

オーナー側も設定が簡単で、空きスペースを効率的に活用したい方に適しています。

都市部を中心に利用が広がっており、駐車場を探す側にとっても選択肢が豊富なため、貸し出し側の成約率も高めです。

特Pの概要

特Pの概要は以下の通り。

特Pの運営元

特Pの運営元は以下の通り。

② akippa（あきっぱ）

国内最大級のシェア率を持つ「akippa」は、報酬率が46.3%と最も低いものの、440万人以上の会員数を誇ります。

月極駐車場から個人宅の駐車場まで幅広く対応し、アプリやウェブから簡単に予約できるシステムが魅力。

大手企業との提携も多く、集客力が高いのが特徴。報酬率は低めですが、露出度の高さから稼働率を重視したい方に向いています。

利用者向けの保険制度も充実しており、トラブル時の対応も安心。

akippaの概要

akippaの概要は以下の通り。

akippaの運営元

akippaの運営元は以下の通り。

③ 軒先パーキング

報酬率65%の「軒先パーキング」は、住宅駐車場の貸し出しに特化しており、さまざまな支払い方法に対応している点が特徴。

東京だけでなく地方の駐車場も充実しており、全国展開を進めています。

インターフェースがシンプルで初心者にも使いやすく、オーナー向けのサポート体制も整っています。

近隣の相場を分析して最適な価格設定をアドバイスするサービスも提供しており、効率的な運用をサポート。

地域密着型の運営を心がけており、地方でのニーズにも対応。

軒先パーキングの概要

軒先パーキングの概要は以下の通り。

軒先パーキングの運営元

軒先パーキングの運営元は以下の通り。

自宅駐車場を貸し出すアプリで収益を最大化する5つのコツ

自宅駐車場を貸し出すアプリで収益を最大化するには、近隣相場の10％安めの料金設定がおすすめです。

また、駐車場の魅力を引き出す写真や説明文で差別化し、利用可能時間の柔軟な設定をすることで予約率が向上します。

自宅駐車場を貸し出すアプリで収益を最大化する5つのコツ

 

① 近隣相場より10%安めの料金設定をする

自宅駐車場の収益を最大化するには、まず適切な料金設定が重要です。近隣相場よりも10%程度安く設定することで予約率が大幅に向上します。

例えば、周辺が1時間500円なら450円に設定すると、検索結果で上位表示される確率が高まり、予約数が増加します。

特に最初の数ヶ月は低めの価格で評価と実績を積み上げ、その後徐々に価格を調整するのが効果的です。

② 魅力的な写真と詳細な説明文を掲載する

自宅駐車場をアプリで貸し出す際は、明るい日中に複数の角度から写真を撮影し、車両の出入りがしやすいことが伝わるようにします。

説明文には「24時間防犯カメラ完備」「駅から徒歩5分」「舗装済み」など具体的な特徴を箇条書きにすると効果的。

近隣の飲食店や観光スポットについても言及すると、利用シーンをイメージしやすくなります。

③ 柔軟な時間設定をする

平日と週末で異なる料金設定にしたり、イベント開催日や観光シーズンは料金を上げるなど、需要に応じた柔軟な時間設定が収益アップのポイント。

特に自宅を留守にする時間帯のみ貸し出すことで、自家用車の駐車スペースを確保しながら収益化できます。

利用可能な時間帯を細かく設定できるアプリを選ぶことが重要です。

④ こまめなメンテナンスと清掃を心がける

自宅駐車場の定期的な清掃や雑草の除去、ライン引きのメンテナンスは高評価につながります。

特に落ち葉の季節や積雪時期は、こまめな手入れが再利用率を高めます。

実際に収益が月5,000円から15,000円にアップした事例では、週1回の清掃と砂利の補充が好評でリピート率が向上しました。

⑤ 口コミ評価の活用と対応をする

利用者からの良い評価は新規ユーザーの獲得に直結します。予約後のお礼メッセージや問い合わせへの迅速な返信で評価を上げましょう。

特に「駐車のしやすさ」「安全性」に関する高評価は収益にも影響します。

クレームにも丁寧に対応し、改善点は即座に取り入れることで長期的な収益増加につながります。

自宅駐車場をアプリで貸し出す手順｜初心者でも10分でできる登録方法

自宅駐車場を貸し出すアプリは初心者でも簡単に始められるよう設計されています。

アプリの登録、駐車場の写真撮影やアップロード、料金設定、利用時間設定など各ステップを詳細に解説します。

自宅駐車場をアプリで貸し出す手順3STEP

 

STEP1: アプリの選択と基本情報の登録

まずは、自分に合ったアプリを選びましょう。「特P 」「akippa」「軒先パーキング 」など主要アプリの中から、手数料率や利用者数を比較して決定します。

アプリをダウンロードしたら、基本情報の登録から始めます。メールアドレスとパスワードを入力し、SMS認証を完了させてください。

本人確認書類（運転免許証やパスポート）をスマホで撮影してアップロードします。振込先口座情報も入力しておきましょう。

アプリによっては、電話番号認証や顔写真の登録が必要な場合もあります。

• 特Pの公式サイトはこちら>>
• akippaの公式サイトはこちら>>
• 軒先パーキングの公式サイトはこちら>> 

STEP2: 駐車場情報の登録と写真のアップロード

続いて駐車場の詳細情報を入力します。住所は正確に入力し、位置情報が自動で表示されたら微調整してピンを設置します。

駐車スペースの写真は、晴れた日の明るい時間帯に、広角で撮影するのがポイント。

車両の出入り口や停車位置がわかるよう、複数の角度から3〜5枚程度撮影しましょう。

車両のサイズ制限（幅・長さ・高さ）も正確に入力し、平置き・縦列・ガレージなど駐車タイプも選択します。

近隣の目印となる施設や建物についても記載すると利用者にとって分かりやすくなりますよ！

STEP3: 料金設定と利用条件の設定

最後に料金と利用可能時間を設定します。時間単位（1時間300円など）や日単位（1日1500円など）、月単位など、貸し出し方法を選択できます。

平日と週末で料金を変えたり、特定の時間帯だけ利用可能にしたりと、柔軟な設定が可能です。

また、アプリによっては自動で近隣相場を提示してくれる機能もあるので参考にしましょう。

キャンセルポリシーや禁止事項（タバコ、ペット同伴など）も設定できます。

全ての設定を確認し、「公開」ボタンを押せば即日から予約受付が開始されます。

管理画面から予約状況を確認し、必要に応じて料金や利用可能時間の調整もできますよ！

自宅駐車場をアプリで貸し出す際の法律と税務上の注意点

自宅駐車場の貸出しには特別な許可は不要ですが、税務上の確定申告が必要になる場合があります。

年間所得20万円以上で確定申告が必要なことや、経費として計上可能な項目について分かりやすく解説します。

自宅駐車場をアプリで貸し出す際の法的要件

自宅駐車場の貸出しにあたり、特別な許可や免許は必要ありません。ただし、以下の点に留意することが重要です。

• 適切な賃貸借契約書を作成することが推奨されます。
• 地域によっては駐車場経営に関する条例が存在する場合あり。
• マンションやアパートの場合は、管理規約で駐車場の転貸が禁止されていないか確認が必要。

自宅駐車場をアプリで貸し出す際の税務上の取り扱い

確定申告の要否

自宅駐車場の貸出しによる収入は「不動産所得」として分類されます。

年間の所得金額（収入から経費を引いた額）が20万円以上になる場合、確定申告が必要となります。

申告方法

不動産所得の申告方法には「白色申告」と「青色申告」があります。

• 青色申告：最大65万円（複式簿記の場合）または10万円（簡易簿記の場合）の特別控除が適用されます。
  ただし、事前に「青色申告承認申請書」の提出が必要。
• 白色申告：特別な手続きは不要ですが、特別控除はありません。

計上可能な経費

収入から差し引くことができる主な経費は以下の通りです。

• 固定資産税・都市計画税（駐車場部分に按分）
• 駐車場の修繕費・メンテナンス費用
• 除雪費用（該当地域の場合）
• 駐車場設備の減価償却費
• 契約書作成費用・印紙税
• 貸出に関連する保険料
• 借地の場合は地代
• 広告宣伝費（駐車場を宣伝した場合）

自宅駐車場をアプリで貸し出す際の実務上の注意点

• 収支の記録と領収書等の証憑書類は7年間保管する必要あり。
• 自宅の一部を貸し出す場合、経費は面積比等で按分計算する。
• 複数台数を貸し出す場合や設備投資を行う場合は、「事業的規模」と判断される可能性があり、税務上の取り扱いが異なる。
• 貸出収入が年間10万円以下の場合でも、記録は継続して行うことをお勧めします。

自宅駐車場をアプリで貸し出す前のチェックリスト

以下は、自宅駐車場のアプリ貸出し前チェックリストです。各項目をチェックし、準備が整っていることを確認してくださいね。

1. 駐車場の適性確認

•  所有権または使用権の確認

•  出入りのしやすさの確認

•  駐車スペースの広さと寸法の実測

•  地盤の状態の確認

•  照明の有無と夜間の安全性の確認

•  近隣施設からの距離の確認

2. 法的要件と保険の確認

•  自治体の条例や規制の確認

•  マンション・アパートの場合は管理規約の確認

•  火災保険や個人賠償責任保険の補償範囲の確認

•  駐車場賠償責任保険への加入検討

3. アプリ選定と登録準備

•  複数の駐車場シェアリングアプリの比較

•  アプリの利用規約と契約条件の確認

•  本人確認書類の準備

•  振込先口座情報の準備

4. 駐車場情報の整備

•  駐車場の鮮明な写真撮影

•  駐車場の寸法の正確な測定と記録

•  車両制限の確認

•  特記事項のメモ

•  利用可能時間帯の決定

•  案内図やアクセス説明文の作成

5. 料金設定と運用ルール

•  周辺相場の調査

•  曜日・時間帯別料金設定の検討

•  キャンセルポリシーの決定

•  利用者とのコミュニケーション方法の確認

•  緊急時の対応方法の計画

6. 公開前の最終確認

•  すべての入力情報の正確性の再確認

•  写真の品質と分かりやすさの確認

•  予約のしやすさの確認

•  プライバシーの確保の確認

•  駐車場の安全性に関する最終点検

•  税務上の記録方法の確認と準備

このチェックリストを使用して、各項目を確認しながら準備を進めることで、自宅駐車場のアプリ貸出を安全かつスムーズに開始することができます。

自宅駐車場を貸し出すアプリに関するQ&A

自宅駐車場を貸し出すアプリに関するQ&A

 

① 自宅駐車場を貸し出すアプリは安全に利用できる？

自宅駐車場を貸し出すアプリは、利用者の本人確認や評価システムを導入しているため、基本的に安全です。

多くのアプリでは保険も付帯しているので、安心して始められます。空きスペースを有効活用して副収入を得るチャンスです。

② 自宅駐車場を貸し出すアプリの登録方法を教えて

自宅駐車場を貸し出すアプリへの登録は、アプリをダウンロードして、個人情報と駐車場の写真や詳細情報を入力するだけです。

本人確認書類と銀行口座情報も必要になります。わずか10分程度で完了するので、今すぐ始めてみましょう。

③ 自宅駐車場を貸し出すアプリの料金設定はどうすればいい？

自宅駐車場を貸し出すアプリでの料金設定は、周辺の相場を調査してから決めるといいでしょう。駅からの距離や利便性によって価格が変わります。

時間貸しなら30分100〜300円、月極めなら5,000〜20,000円が一般的です。あなたの駐車場の強みを活かした料金設定で収益アップを目指しましょう。

④ 自宅駐車場を貸し出すアプリで確定申告は必要？

自宅駐車場を貸し出すアプリで得た収入は、年間20万円以上の所得がある場合、確定申告が必要です。

収入から固定資産税や修繕費などの経費を差し引いた金額が課税対象になります。きちんと申告することで、税務上の問題を避けられます。

⑤ マンションの駐車場は貸し出すアプリを利用できる？

マンションの駐車場を貸し出すアプリで利用する場合は、管理規約で転貸が許可されているか確認が必要です。

多くのマンションでは駐車場の転貸を禁止していることがあるため、事前に管理組合や大家さんに相談しましょう。

ルールを守って適切に活用することが長く続けるコツです。

⑥ 自宅駐車場を貸し出すアプリでのトラブル対処法は？

自宅駐車場を貸し出すアプリでのトラブルには、利用規約をしっかり設定しておくことが大切です。

無断駐車や時間超過の対応方法をあらかじめ決めておきましょう。

多くのアプリではサポートセンターがあるので、問題が発生した際はすぐに相談できます。事前の準備で安心して運用できます。

⑦ 自宅駐車場を貸し出すアプリの手数料はいくらかかる？

自宅駐車場を貸し出すアプリの手数料は、大体売上の15〜30％程度です。アプリによって異なるため、複数のサービスを比較検討するといいでしょう。

手数料以外にも振込手数料がかかる場合もあります。初期費用が無料のものも多いので、気軽にスタートできます。

⑧ 自宅駐車場を貸し出すアプリで人気を集めるコツは？

自宅駐車場を貸し出すアプリで人気を集めるには、鮮明な写真と詳細な説明が重要です。駐車のしやすさや周辺施設への距離なども明記しましょう。

口コミ評価を上げるために、清潔さの維持や親切な対応を心がけることも大切です。あなたの駐車場の魅力を最大限にアピールしてみましょう。

⑨ 自宅駐車場を貸し出すアプリで月にどれくらい稼げる？

自宅駐車場を貸し出すアプリでの収入は、立地条件によって大きく変わります。

駅近なら月に15,000〜30,000円、郊外でも5,000〜10,000円程度の収入が見込めます。

繁忙期や特別なイベント時には通常より高く設定できるので、柔軟な料金設定で収益を最大化できます。

⑩ 自宅駐車場を貸し出すアプリと月極駐車場の違いは？

自宅駐車場を貸し出すアプリは時間単位や日単位の短期貸しが主流で、柔軟に利用時間を設定できます。

一方、月極駐車場は安定した収入が見込めますが、契約手続きや管理の手間がかかります。

アプリなら空き時間だけ貸し出せるので、自分のライフスタイルに合わせた活用ができます。両方の方法を組み合わせて最適な運用を検討してみましょう。

⑪ 自宅駐車場を貸し出すアプリで車両が損傷した場合の対応は？

自宅駐車場を貸し出すアプリでは、車両損傷などのトラブルに備えた保険が適用されることが一般的です。

多くのサービスでは専用の補償制度を整備しており、貸主・借主双方を保護します。

万が一の事故や損傷の際は、速やかにアプリ運営会社に連絡することで適切な対応ができます。

事前に補償内容を確認しておくことで、安心して駐車場を提供できます。

⑫ 自宅駐車場を貸し出すアプリは近所迷惑にならない？

自宅駐車場を貸し出すアプリは、予約時間の厳格な管理によって近隣トラブルを防止できます。

利用者の入れ替わりによる騒音や交通量の増加を心配される方もいますが、利用可能時間を日中のみに設定したり、適切な利用ルールを明示したりすることで問題を回避できます。

住宅街では特に配慮が必要ですが、丁寧な運用で近隣との良好な関係を維持しながら活用できますよ！

自宅駐車場を貸し出すアプリまとめ

今回は「自宅駐車場を貸し出すアプリ」について解説しました。

空きスペースを有効活用して副収入を得られる自宅駐車場貸出は、スマホひとつで簡単に始められるサービスです。

駅近なら月に2万円以上、郊外でも5千円程度の収入が見込めるかもしれませんね。

「空きスペースがもったいない」と思っていた自宅駐車場が、貸し出すアプリを利用することで、家計の足しになるだけでなく、駐車場不足に悩む方の助けにもなります。

アプリ選びから料金設定、税務対応まで一通り把握できたら、あとは一歩踏み出すだけ。

今日からでも自宅駐車場を貸し出すアプリに登録して、新しい収入源を手に入れてみませんか？

週末だけの限定貸出からでも気軽に始められますよ。

自宅駐車場を貸すなら特Pがおすすめです！

▼「ちょっと気になるけど不安…」という方も、無料で試せるから安心です。

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