特Pは儲かる？取り分70%の収益性と始め方・稼ぐコツを解説

今回は、特Pは儲かるのかについて解説していきます。

そんな疑問、ありませんか。

手間をかけて登録するなら、割に合うのかどうかは先に知っておきたいですよね。

実は、特Pで儲かるかどうかは立地の需要でほぼ決まり、取り分70%という料率はそれを後押しする条件なんです。

裏を返せば、需要のないエリアでは料率が高くても収入は伸びにくいということでもあります。

そこでこの記事では、収益が出やすい理由・儲からないケース・始め方・手取りの計算・稼働を上げるコツまで、正直に解説していきますね。

最後まで読めば、自分の駐車場が特Pで収益を出せる条件を満たしているか判断できますよ。

「条件が合うなら試してみたい」という方は、まず無料登録から始めるのが近道です。

特Pは初期費用も掲載料も0円。

予約が入らなければ費用も発生しないので、金銭的な持ち出しはありません。

特Pは儲かる？結論と収益の目安

まずは、いちばん知りたい結論からお伝えします。

結論として、儲かるかどうかを決めるのは料率ではなく立地の需要ですね。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

まずは何が収益を左右するのかから見ていきましょう。

収益を決めるのは立地の需要

どれだけ料率が高くても、予約が入らなければ収入はゼロです。

収益を左右する条件は、次のとおりですね。

• 周辺のコインパーキングが埋まっているか
• 駅や商業施設からの距離
• 近くにイベント会場や病院があるか

駐車場が足りているエリアでは、掲載しても数ヶ月予約が入らないこともあります。

まずは近隣の駐車場が満車になる時間帯があるかを、自分の目で確かめるところから始めてくださいね。

手取りの目安を金額で確認する

実際の金額に置き換えると、割に合うかどうかが見えてきます。

稼働日数ごとの手取りの目安は、次のとおりですね。

月14,000円あれば、自動車税や任意保険料をまかなえるくらいの水準になります。

金額はあくまで目安で、立地や料金設定によって変わる点は押さえておきましょう。

期待値を先に整えておく

始める前に、どこまで期待するかを決めておくと長続きします。

現実的な捉え方は、次のとおりですね。

• 住宅街なら月数千円から
• 好立地なら月1万円台も見込める
• 短期間で大きく稼ぐ用途には向かない

「月に何万円も稼げる副業」と考えると、始めてから差を感じやすくなります。

使っていない時間を収入に変える、という前提で始めるとギャップが生まれませんよ。

特Pで収益が出やすい5つの理由

次に、特Pが収益を出しやすい仕組みを整理します。

条件がそろったときに効いてくるポイントばかりですよ。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

お金の負担がない点から見ていきましょう。

理由①：初期費用がかからない

特Pは、掲載を始めるまでにお金がかかりません。

0円で済むのは、次のような費用ですね。

• オーナー登録の費用
• 駐車場の掲載料・月額利用料
• 精算機やロック板などの設備投資

コインパーキング化では機械の設置に数十万円かかることもあり、回収まで時間が必要です。

投資を回収する必要がないぶん、1件目の予約からそのまま利益になるのは大きいですよね。

理由②：オーナーの取り分が70%と高い

時間貸しの料率は、駐車場シェアの中でも高い水準です。

取り分の内訳は、次のとおりですね。

• 利用料から手数料30%が引かれる
• 残る70%がオーナーの取り分になる

同じ売上でも、取り分の差はそのまま毎月の手取りの差になって積み上がります。

料率は執筆時点の目安なので、最新の数字は公式サイトで確認してくださいね。

手数料の内訳は、こちらの記事でくわしく解説していますよ。

特Pの手数料はいくら？取り分70%の内訳と手取りを徹底解説

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理由③：貸し出す時間を自由に決められる

生活を崩さずに運用できるのも、収益を出しやすい理由です。

設定できるのは、次の項目ですね。

• 貸し出す曜日と時間帯
• 1日あたりや時間あたりの料金
• 受け入れる車のサイズ

自家用車を使う時間を外しておけば、空いている枠だけを収入に変えられます。

無理のない範囲で続けられるからこそ、結果的に長く運用できるわけですね。

理由④：予約と決済を任せられる

お金のやり取りは、すべて特Pが処理します。

オーナー側で不要になるのは、次の作業ですね。

• 利用者への料金の請求
• 現金の受け渡しや釣り銭の準備
• 支払いが遅れた場合の督促

個人契約でいちばん重いお金の督促という作業から解放されるのは、想像以上に負担が軽くなります。

手間がかからないぶん、本業と両立しやすいのも続けやすさにつながりますよ。

理由⑤：時間貸しと月極を使い分けられる

貸し方の選択肢が複数あるのも、収益を安定させる要素です。

選べるのは、次のプランですね。

• 時間貸し：空いている時間だけ貸す
• マンスリー：1ヶ月から貸す月極プラン
• サブスク：6ヶ月からの長期月極プラン

月極のプランは時間貸しより手数料率が低めとされ、収入も読みやすくなります。

月極の手数料は、こちらの記事でくわしくまとめていますよ。

特P月極の手数料はいくら？サービス料10%の内訳と取り分を解説

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特Pで儲からないケース

良い面だけでなく、収益が伸びない場合も正直にお伝えします。

先に知っておけば、期待とのギャップを避けられますよ。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

影響の大きいものから確認しますね。

周辺に駐車需要がない

いちばん多いのが、そもそも需要のないエリアでの掲載です。

伸びにくいのは、次のような条件ですね。

• ✅ 周辺に空きコインパーキングが多い
  → 既存の駐車場が優先されて選ばれにくい
• ✅ 最寄り駅から離れた郊外
  → 外から車で来る用事そのものが少ない
• ✅ 入口が狭く大きな車が入れない
  → 停められる車種が限られ母数が小さくなる

需要のないエリアでは料金を下げても稼働が伸びず、値下げが手取りを削るだけになる点に注意してください。

「うちは条件が悪いのかも」と感じた方もいるでしょう。

ただ、掲載も維持も0円なので、掲載したまま反応を見ておくだけなら損は生まれませんよ。

掲載内容が薄く選ばれていない

需要があっても、情報が足りなければ選ばれません。

後回しにされやすいのは、次のような掲載ですね。

• 写真が1枚だけ、または暗い
• 区画のサイズが書かれていない
• 入口の位置や目印の説明がない

利用者は停められるかどうかが不安なので、判断できない掲載は飛ばしてしまいます。

撮り直しと追記は無料でできるので、予約が入らないときにまず見直したい部分ですね。

貸し出す枠が狭すぎる

開放している時間が少なければ、当然ながら機会も減ります。

見直したいのは、次の枠ですね。

• 平日の日中（車を使っていない時間）
• 週末や連休
• 近隣でイベントがある日

実際に車がない時間を書き出すと、思ったより開放できる枠があることに気づきます。

枠を広げるだけなら費用もかからないので、稼働を上げる第一歩として試してみてくださいね。

特Pの始め方5STEP

実際に貸し出すまでの流れを確認しておきましょう。

すべてオンラインで完結するので、思ったより手軽に始められますよ。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

手順を1つずつ追っていきますね。

STEP①：公式サイトからオーナー登録する

まずは公式サイトから、無料でアカウントを作成します。

用意しておきたいのは、次の情報ですね。

• メールアドレスとパスワード
• 氏名・連絡先

登録そのものに費用はかからず、掲載をやめても料金は発生しません。

まずはアカウントだけ作って、掲載内容をゆっくり考える進め方でも大丈夫ですよ。

STEP②：駐車場情報を入力する

次に、貸し出す駐車場の詳細を登録します。

入力するのは、次の項目ですね。

• 住所と駐車可能な台数
• 区画の幅と長さ
• 停められる車の種類

サイズは実際にメジャーで測った数値を入れておくと、あとの行き違いを防げます。

車種の制限をかけておけば、区画に合わない大きな車の予約も避けられますね。

STEP③：駐車場の写真をアップロードする

写真は、利用者が選ぶかどうかを決める材料になります。

用意しておきたいのは、次の写真ですね。

• 入口と全体の様子がわかるもの
• 停める位置を示したもの
• 周辺道路や目印がわかるもの

撮影はスマホで十分ですが、明るい時間帯に撮ると印象が大きく変わります。

ここで手を抜かないことが、予約の入りやすさに直結しますよ。

STEP④：料金と貸出時間を決める

貸し出す条件を決めて、掲載の準備を整えます。

決めるのは、次の項目ですね。

• 1日あたりや時間あたりの料金
• 貸し出す曜日と時間帯

料金は近隣のコインパーキングを調べてから決めると、大きく外しません。

自家用車を使う時間を外しておけば、生活に支障が出ることもありませんね。

STEP⑤：掲載を開始して運営する

審査を経て掲載が始まると、予約の受付がスタートします。

掲載後にやることは、次のとおりですね。

• マイページで予約状況を確認する
• 反応を見て料金や時間帯を調整する
• 振り込まれた金額を記録しておく

日常的な作業はほとんどなく、月に一度設定を見直す程度で運用できます。

公開後も条件は変えられるので、様子を見ながら育てていきましょう。

特Pの収益を最大化するコツ

同じ立地でも、工夫しだいで手取りは変わってきます。

どれも無料でできる改善なので、掲載後すぐに試せますよ。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

効果が出やすいものから紹介しますね。

コツ①：周辺相場に合わせて料金を決める

収益を伸ばす第一歩は、相場からズレない料金設定です。

決めるときの手順は、次のとおりですね。

• 近隣のコインパーキングの料金を調べる
• 手数料30%を引いた手取りで比較する
• 予約が入らなければ段階的に下げる

空けたまま1ヶ月過ごすより、少し下げて埋めたほうが手取りは増えることもあります。

料金は一度決めて終わりにせず、予約の入り方を見ながら調整していきましょう。

コツ②：需要のある日に合わせて調整する

需要には波があるので、そこに合わせると収益が変わります。

意識したいのは、次のタイミングですね。

• 近隣でイベントが開催される日
• 観光シーズンや連休
• 周辺の駐車場が混みやすい曜日

需要が集中する日は、料金を上げても選ばれやすくなります。

閑散期は下げて稼働を優先するなど、メリハリをつけると年間の手取りが安定しますよ。

コツ③：写真と説明文を整える

掲載内容は、予約率をいちばん大きく左右する要素です。

整えたいのは、次の点ですね。

• 明るい時間帯に入口と区画全体を撮る
• 区画の幅と長さを数字で書く
• 近くの施設や目印を案内文に入れる

とくにサイズを数字で明記するだけで、車種の合う利用者から選ばれやすくなります。

小さな手直しの積み重ねが、手取りの底上げにつながりますよ。

コツ④：時間貸しと月極を組み合わせる

貸し方を使い分けると、収益のチャンスが広がります。

組み合わせ方の例は、次のとおりですね。

• 月極が決まるまで時間貸しで空白を埋める
• 複数台あるなら1台を月極、もう1台を時間貸しにする

空室のあいだも時間貸しで細かく収入を拾えるので、機会損失を減らせます。

立地や生活スタイルに合わせて選べるのは、複数プランを持つ特Pならではですね。

コツ⑤：収支を記録して見直す

数字を残しておくと、改善の効果が判断できます。

記録しておきたいのは、次の情報ですね。

• 月ごとの売上と手数料
• 稼働した日数
• 料金を変えた時期

料金を変えた前後で稼働がどう動いたかを見れば、次に何をすべきかが見えてきます。

確定申告の準備にもそのまま使えるので、記録は早めに習慣にしておくと安心ですよ。

特Pの収益と確定申告

収益が出たら、税金まわりも押さえておきましょう。

先に整理しておけば、申告の時期に慌てずに済みますよ。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

基本の整理から確認しますね。

収入と経費の考え方

駐車場の収入は、副収入として扱われるのが一般的です。

整理のしかたは、次のとおりですね。

• 振り込まれた取り分が収入
• 差し引かれた手数料は経費として整理できる
• 駐車場の維持にかかった費用も経費になりうる

収入と経費を分けて記録しておくと、後から計算し直す手間がなくなります。

個別の扱いは状況によって変わるため、迷う部分は税務署や税理士に確認してくださいね。

申告が必要になる目安

いくらから申告が必要になるのかも押さえておきましょう。

一般に言われている目安は、次のとおりですね。

• 給与所得者は副収入が年間20万円を超えると申告が必要とされる
• ほかに副業がある場合は合算で判断する

制度の詳細は国税庁の案内で確認でき、個別の判断は状況によって変わります。

「自分は対象なのかわからない」という場合は、税務署や税理士に相談するのが確実です。

振込のタイミング

収益がいつ手元に届くかも知っておきましょう。

振込の基本は、次のとおりですね。

• 取り分が3,000円を超えた月末で締められる
• 翌月末にまとめて振り込まれる
• 3,000円に届かない月は翌月へ繰り越される

入金まで最大で2ヶ月近くかかるため、すぐ現金化される副業ではありません。

振込の詳細は、こちらの記事でくわしく解説していますよ。

特Pの入金はいつ？振込のタイミングと最低振込額・手数料を解説

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特Pで儲かる人・儲からない人

ここまでを踏まえて、向き不向きを整理します。

自分が当てはまるか確かめてみてくださいね。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

まずは収益を出しやすい人から見ていきます。

特Pで収益を出しやすい人

✅ 駅や施設の近くに駐車場がある人

周辺の駐車場が足りていないエリアなら、掲載してすぐ予約が入ることもあります。

✅ 日中に区画が空いている人

通勤で車を使う家庭なら、平日の昼間だけでも十分に収益化できますよ。

✅ 掲載内容に手をかけられる人

写真とサイズ表記を整えるだけで、同じ立地でも選ばれ方が変わります。

特Pで収益が出にくい人

✅ 周辺に駐車需要がまったくない人

空きコインパーキングが多いエリアでは、料率が高くても稼働は伸びにくい傾向があります。

✅ すぐにまとまった収入が欲しい人

入金は翌月末になるうえ金額も稼働しだいなので、即金性を求める用途には向きません。

✅ 掲載したまま放置する人

料金や写真を見直さないままだと、同じエリアの他の掲載に埋もれてしまいます。

迷ったときの判断ポイント

向き不向きの中間で迷う方も多いのではないでしょうか。

判断に使える基準は、次のとおりですね。

• ✅ 近くのコインパーキングが満車かどうか
  → 満車が目立つエリアは需要があり稼働も期待しやすい
• ✅ 空きスペースが週に何日あるか
  → 平日昼間だけでも空いていれば収益化できる
• ✅ 掲載内容を整える手間をかけられるか
  → 写真と説明文に手を入れられるなら結果は変わる

3つのうち2つ以上が当てはまるなら、まず時間帯を絞って試すのが失敗しにくい進め方です。

登録も掲載も0円なので、判断がつかないうちは反応を見てから決めても遅くありませんよ。

特Pとakippaはどちらが儲かる？

他のサービスと比べたときの位置づけも確認しておきましょう。

選び方がわかると、自分の駐車場に合うほうを決めやすくなりますよ。

ここで解説する内容は、次のとおりです。

まずは数字の違いから見ていきますね。

取り分の違い

時間貸しの料率を比べると、差ははっきり出ます。

両サービスの内訳は、次のとおりですね。

同じ売上なら手元に多く残るのは特Pという関係になります。

各社の料率は改定されることがあるため、最新は各公式サイトで確認しておきましょう。

集客力の違い

一方で、会員数の規模ではakippaに分があります。

公表されている状況は、次のとおりですね。

• akippa：累計会員数540万人以上と公式で発表
• 特P：会員数は公表されていない

取り分が高くても、予約が入らなければ収入にはなりません。

料率と集客力はセットで見るのが、判断を誤らないコツですね。

選び方の考え方

どちらを選ぶかは、立地と目的で決まります。

判断の目安は、次のとおりですね。

• ✅ 周辺に駐車需要がある
  → 取り分の高い特Pが生きる
• ✅ 月極で安定収入にしたい
  → 月極プランのある特Pを選ぶ
• ✅ まず1件でも予約が欲しい
  → 会員数の多いakippaを検討する

くわしい比較は、こちらの記事にまとめていますよ。

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特Pは儲かるに関するQ&A

特Pは儲かるに関するQ&Aに回答していきます。

Q1：特Pって実際どれくらい儲かる？

A1：1日1,000円で月20日ほど稼働した場合、手取りは約14,000円が目安になります。

「思ったより少ないかも」と感じた方もいるかもしれませんね。

金額は立地と稼働で大きく変わるので、まず周辺に需要があるかを確かめてから期待値を決めましょう。

Q2：手数料はどれくらい引かれる？

A2：時間貸しなら利用料の30%が引かれ、残る70%がオーナーの取り分になります。

「3割は大きいな」と感じる方もいるでしょう。

予約の受付・決済・利用者対応の代行が含まれた金額なので、実務を任せる対価として見れば納得しやすいですよ。

Q3：予約が入らなくても費用はかかる？

A3：いいえ、成果報酬型なので予約がなければ費用は0円です。

「借り手がつかなかったら赤字になるのでは」という不安がいちばん大きいところ。

毎月の固定費もないため、掲載したまま反応を待つあいだに損をすることはありません。

Q4：郊外や住宅街でも収益は出る？

A4：周辺のコインパーキングが埋まっているエリアなら、住宅街でも収益は見込めます。

「うちは田舎だから無理だろう」と諦めてしまう方も多いところ。

病院や公共施設の近くなど局所的に駐車場が足りない場所もあるので、実際に歩いて確かめてみてくださいね。

Q5：収入はいつ振り込まれる？

A5：取り分が3,000円を超えた月末で締められ、翌月末にまとめて振り込まれます。

「すぐ現金が入ると思っていた」という方もいるでしょう。

3,000円に届かない月は翌月へ繰り越されるので、取り分が消えることはありませんよ。

Q6：月極のほうが儲かる？

A6：月極は手数料率が低めですが、単価は周辺の月極相場が上限になります。

「率が低いなら月極一択では」と考えたくなりますよね。

回転のよい立地なら時間貸しの総額が上回ることもあるため、需要とあわせて判断するのが安全です。

Q7：予約が入らないときは何をすればいい？

A7：写真の撮り直し・サイズの明記・料金の見直しの3点から手をつけるのが効果的です。

「もう打つ手がない」と感じてやめたくなるタイミングですよね。

どれも無料で試せる改善なので、掲載を止める前にひと通り手を入れてみる価値はありますよ。

Q8：トラブルが起きたら自分で対応する？

A8：無断駐車や時間超過は、運営に連絡して対応を相談する流れになります。

「見知らぬ車に自分で声をかけるのは怖い」と感じますよね。

自分で車を動かすと逆に責任を問われる可能性があるため、まずは運営へ連絡するのが正しい手順です。

Q9：akippaと併用したほうが儲かる？

A9：同じ区画を両方に出すと予約が重なるため、区画を分けられる場合のみ有効です。

「露出を増やせば儲かるのでは」と考えたくなりますよね。

1台しかないなら片方ずつ試して、反応のよかったほうに絞るのが現実的でしょう。

Q10：収入があると確定申告は必要？

A10：一般に、給与所得者の副収入が年間20万円を超えると申告が必要とされています。

「税金の話は難しそう」と身構えてしまいますよね。

個別の判断は状況によって変わるため、迷う部分は税務署や税理士に確認するのが確実でしょう。

特Pは儲かるまとめ

今回は、特Pは儲かるのかについて解説しました。

特Pが儲かるかどうかは、取り分70%という条件を活かせる立地かどうかにかかっています。

需要のあるエリアなら、掲載内容を整えるだけで手取りは着実に伸びていくでしょう。

これまで何も生まなかった区画が、ガソリン代や車の税金をまかなう存在に変わりますよ。

まずは時間帯を絞って掲載し、反応を見てから広げるという進め方もありですね。

登録も掲載も解約もすべて0円なので、合わなければいつでもやめられます。

自分の駐車場に需要があるかを確かめるところから、始めてみてくださいね。

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