自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点も解説！

こんな方におすすめ

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？
自宅駐車場を貸すメリットは？
自宅駐車場を貸す場合の注意点は？

今回は、「自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点」について解説していきます。

自宅に使われていない駐車場があると感じているなら、そのスペースが思わぬ収入源になるかもしれませんよね。

しかし、いくらで貸せばいいか、どんなメリットやリスクがあるのか、不安を感じる方も多いでしょう。

特に法律や税金の知識が必要となるこの分野で、間違った決断をしてしまうと、税金の問題で損をしてしまう可能性も。

そんなあなたに朗報です。

この記事を最後まで読めば、自宅の駐車場を賢く、効果的に貸す方法と、その際に得られるメリットを具体的に理解できますよ！

ちなみに、自宅駐車場を貸すなら特Pがおすすめです！

特Pがおすすめな3つの理由！

① 登録・運用コスト完全無料

初期費用0円で始められ、ランニングコストも不要

② 空きスペースが副収入に変わる

自宅駐車場が毎月不労所得の収益源に

③ 自分のスケジュールに合わせて貸出

使用しない時間や特定の曜日だけでOK、急な使用も対応可

＼0円から始める副業生活！／

特P公式サイトを見てみる

副業初心者も安心スタート！

Contents

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？
【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】自宅駐車場を貸すメリット
【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】自宅駐車場を貸す場合の注意点
【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】おすすめの駐車場シェアリングサービス3選
自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？に関するQ&A
自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？まとめ

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？

自宅駐車場を貸す相場は立地によって大きく異なり、それぞれの地域の特性が影響しています。

相場を把握することで、適切な価格設定が可能になり、より効率的な駐車場経営が期待できるでしょう。

① 東京都心部の相場は月額40,000円

東京都心部では、交通アクセスの便利さから高い需要があります。具体的には、港区では月額40,000円で貸し出されることが多いです。

このような地域ではアクセスの良さが収益性を向上させます。

月極駐車場を東京港区で借りる場合、月額4万円が相場。地方だと人が住めるレベルの賃料。

— 小西恵 (@konikeikei) January 7, 2024

② 大阪市内の相場は月額30,000円

大阪のような大都市でも、東京と同様に市中心部では駐車場の需要が高いです。

例として、大阪市内では月額30,000円程度で貸し出されるケースが目立ちます。

都市部では通勤やショッピングの便利さが価格を押し上げる主な要因です。

大阪市の月極駐車場相場（平面）
都心6区　2021年10月

中央区　　30,500円
北区　　　30,444円
西区　　　27,507円
天王寺区　27,761円
福島区　　24,804円
浪速区　　23,990円#不動産　 #賃貸 #駐車場 #大阪

— 日本のブローカー君X＠EXPO2025 (@japanbroker2020) October 8, 2021

③ 郊外の都心部では月額20,000円

郊外の都心部では、東京の都心部ほどの需要はありませんが、安定した需要があります。

例として、千葉県柏市では一般的に月額20,000円での貸出が一般的です。

柏駅の近くは、月極駐車場相場2万円前後と高くて、空きは少なくて、機械式だと車幅1,850mmを超えて駐車可能なところがほとんどないんだワンU・x・U

車社会なのに車に厳しくて、柏の葉や海浜幕張が羨ましくなるんだワンU・x・U

— かしわタワリーワン (@kashiwadogs) December 20, 2021

④ 地方都市の中心部では月額10,000円

地方都市では、相場はもう少し抑えられる傾向にあります。具体的には、札幌市の中心部で月額10,000円位で貸し出されています。

地方都市では中心部でも相場が抑えられ、手頃な価格設定が可能です。

@Massy__River 一万円位ですよー。場所によりますけどそれくらい。

— K.Kyou (@kyomuu19) September 29, 2014

【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】自宅駐車場を貸すメリット

以下のポイントを踏まえると、自宅駐車場を貸すことは多くのメリットをもたらします。

特に経済的な利益だけでなく、社会的な価値も考慮すると、その価値は計り知れないものがありますよ！

自宅駐車場を貸すメリット

定期的な収入が得られる
空きスペースを有効活用できる
地域に貢献できる
資産価値が向上する
管理が比較的かんたん

① 定期的な収入が得られる

自宅の駐車場を貸すことで、毎月安定した収入源を確保できます。実際に、都市部では数万円の副収入になることがありますよ。

こうした安定収入は、家計の大きな助けとなるでしょう。

② 空きスペースを有効活用できる

使用していない駐車スペースがあれば、それを貸し出すことでスペースを有効活用できます。

例として、特に都心部では駐車場の需要が高く、空きスペースを持っているだけで資産価値が向上します。

③ 地域に貢献できる

地域に駐車場が不足している場合、自宅の駐車場を提供することで地域社会への貢献にもなるんです。

実際に、観光地やイベントが多いエリアでは、訪れる人々にとって非常に重宝されます。

④ 資産価値が向上する

駐車場としての利用が可能な土地は、不動産としての価値も上がります。

具体的には、賃貸物件としての魅力が増すため、将来的に売却や再開発の際に高い評価を受けることも。

⑤ 管理が比較的かんたん

自宅の駐車場を貸し出す際は、他の不動産賃貸に比べて管理が容易です。

具体的には、駐車場のメンテナンスが少なく、日常的な管理がほとんど不要であることが挙げられます。

【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】自宅駐車場を貸す場合の注意点

以下を注意することで、自宅駐車場をスムーズに貸し出し、双方にとって有益な取引を行うことができます。

自宅駐車場を貸す場合の注意点

契約内容を明確にする
保険の加入を確認する
定期的に駐車場の状態を確認する
法規制と地域のルールを遵守する
税金関連の事項を理解する

① 契約内容を明確にする

契約書には、使用条件や料金、解約条件などを明記しておくことが大切です。

具体的には、料金の支払い方法や期日、使用できる車種やサイズを事前に定めることでトラブルを防ぎます。

② 保険の加入を確認する

借りる側に対物保険の加入を義務付けることで、事故が発生した際の費用負担を避けられます。

実際に、事故の際には保険を使用して賠償を行うため、オーナーのリスクが軽減されます。

③ 定期的に駐車場の状態を確認する

定期的に駐車場の状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが大事です。

具体的には、駐車スペースの塗り直しや草取りなど、小さなメンテナンスでも利用者の印象や安全性に影響します。

④ 法規制と地域のルールを遵守する

地域によっては、駐車場を貸し出す際の法規制や地域のルールがあります。例として、住宅地での騒音問題や車の大きさに関する制限など。

これらを守ることで、地域社会との良好な関係が保たれますよ。

⑤ 税金関連の事項を理解する

自宅駐車場を貸し出すと、得た収入には所得税が課され、不動産所得として扱われます。

また、土地の利用形態が変わることで固定資産税の評価額が上がる可能性があり、年間売上が基準額を超えると消費税の納税義務も生じます。

これらの税金の適切な管理が重要です。

税金関連の事項については以下をご覧ください。

自宅の駐車場を貸すとき税金はかかる？駐車場収入があるなら確定申告は必要？

: 自宅駐車場を貸すとき税金はかかる？駐車場収入があるなら確定申告は必要？

続きを見る

【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】おすすめの駐車場シェアリングサービス3選

ここでは、おすすめの駐車場シェアリングサービス3選をご紹介します。

駐車場シェアリングサービスを利用することで、スマホ一つで簡単に駐車スペースの予約管理が行え、必要なときに必要な時間だけスペースを提供することできますよ！

項目	詳細
サービス名	特P (とくぴー)
サービス概要	安い駐車場を検索して事前に予約可能なサービス。バイクの駐車場予約も可能。
利用できる駐車場	コインパーキングを含む国内最大級の情報量から選べる。Pマークのパーキングは予約不可。
検索機能	日付で検索可能、マイP登録でお気に入り駐車場を保存。
会員登録方法	Googleアカウント、Apple ID、Facebookアカウント、メールアドレスで登録可能。無料。
マイカー登録	予約時にスムーズに進めるため、マイカー情報を登録推奨。
予約方法	簡単2ステップで完了。空き情報が更新された場合、メールで通知。
支払い方法	クレジットカード、デビットカード、PayPay、携帯料金合算支払いなど多様な方法から選択可能。

項目	詳細
社名	株式会社アースカー (EARTHCAR Co.,Ltd.)
設立	2009年12月24日
代表者	代表取締役社長　遠藤昭二
所在地	東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内24F
TEL	03-6812-2288 (代表)
FAX	03-3211-3311
大阪営業所	大阪府大阪市中央区北浜3-1-14 タカラ淀屋橋ビル
猪苗代営業所	福島県猪苗代町葉山7105
資本金	1億円
主要株主	株式会社ISホールディングス
事業内容	カーシェアリング事業、駐車場シェアリング事業、プラットフォームシステム開発事業
許認可番号	東京都公安委員会第301011607146号
適格請求書発行事業者登録番号	T8010001129581

項目	詳細
サービス名	akippa (あきっぱ)
サービス概要	月極や個人の駐車場を15分から1日単位で利用できるサービス。借りる方は安く駐車場を予約でき、貸す方は空きスペースで収益を得られます。
利用できる駐車場	全国の空きスペースが駐車場として登録されており、目的地に近い駐車場が見つかります。
検索機能	地名や施設名、条件を入力して検索可能。お気に入り機能でよく使う駐車場を登録できます。
会員登録方法	メールアドレスとパスワードで簡単に無料会員登録が可能。
予約方法	利用日時とお客様情報を入力して決済。最大30日前から、1日単位や15分単位で駐車場を予約できます。
支払い方法	クレジットカード、デビットカード、PayPay、携帯料金合算支払いなど多様な方法から選択可能。

項目	詳細
社名	akippa株式会社
設立	2009年2月2日
資本金	20億円(資本準備金含む)
代表者	代表取締役社長 CEO　金谷元気
所在地	OSAKA OFFICE: 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 なんばパークスタワー 14階
	TOKYO OFFICE: 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2-2-1 KANDA SQUARE WeWork内
役員	代表取締役社長 CEO　金谷元気、取締役副社長COO　小林寛之、取締役CCO　杉村大輔、他多数
事業内容	駐車場予約アプリ「akippa」の運営
主な株主	金谷元気、ＳＯＭＰＯホールディングス株式会社、株式会社ディー・エヌ・エー、他多数

項目	詳細
サービス名	軒先パーキング (Nokisaki Parking)
サービス概要	お出かけ前に安く予約できる駐車場予約サービス。スマホから簡単に全国の駐車場を検索して利用可能。また、空いている自宅の駐車場や月極駐車場を貸し出すことができる。
利用できる駐車場	全国の多様な駐車場から選択可能。
検索機能	目的地や探している駐車場の地名を入力して検索可能。
会員登録方法	メールアドレスとパスワードで簡単に無料会員登録が可能。
予約方法	日付を指定してチケットを予約し、WEBで事前決済。当日はチケットをもって駐車可能。
支払い方法	クレジットカード、デビットカード、Apple Pay、携帯料金合算支払いなど多様な方法から選択可能。

項目	詳細
会社名	軒先株式会社
所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂8-4-14 青山タワープレイス8F
創業	2008年4月8日
設立	2009年4月23日
事業内容	・1日からお店が開けるスペースの検索・予約サイト『軒先ビジネス』の運営
	・社会問題を解決するシェア型パーキングサービス『軒先パーキング』の運営
	・保険代理事業
役員	代表取締役：西浦明子
	取締役：白木政宏、香川等、大山芳弘
	監査役：金子正一
主な受賞歴	・2009年1月ベンチャーフェアJapan2009「最優秀賞」
	・2009年3月ドリームゲートグランプリ2009「ファイナリスト」、革新的ビジネス大賞
	・その他多数受賞
加盟協会	・シェアリングエコノミー協会
	・全日本駐車協会
	・日本賃貸住宅管理協会
	・日本パーキングビジネス協会
取り組み	・地方自治体の課題解決のための取り組み