自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点も解説！

 

 

今回は、「自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点」について解説していきます。

 

自宅に使われていない駐車場があると感じているなら、そのスペースが思わぬ収入源になるかもしれませんよね。

 

しかし、いくらで貸せばいいか、どんなメリットやリスクがあるのか、不安を感じる方も多いでしょう。

 

特に法律や税金の知識が必要となるこの分野で、間違った決断をしてしまうと、税金の問題で損をしてしまう可能性も。

 

そんなあなたに朗報です。

 

この記事を最後まで読めば、自宅の駐車場を賢く、効果的に貸す方法と、その際に得られるメリットを具体的に理解できますよ！

 

ちなみに、自宅駐車場を貸すなら特Pがおすすめです！

 

 

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？

自宅駐車場を貸す相場は立地によって大きく異なり、それぞれの地域の特性が影響しています。

相場を把握することで、適切な価格設定が可能になり、より効率的な駐車場経営が期待できるでしょう。

 

① 東京都心部の相場は月額40,000円

東京都心部では、交通アクセスの便利さから高い需要があります。具体的には、港区では月額40,000円で貸し出されることが多いです。

このような地域ではアクセスの良さが収益性を向上させます。

 

月極駐車場を東京港区で借りる場合、月額4万円が相場。地方だと人が住めるレベルの賃料。

— 小西 恵 (@konikeikei) January 7, 2024

 

② 大阪市内の相場は月額30,000円

大阪のような大都市でも、東京と同様に市中心部では駐車場の需要が高いです。

例として、大阪市内では月額30,000円程度で貸し出されるケースが目立ちます。

都市部では通勤やショッピングの便利さが価格を押し上げる主な要因です。

 

大阪市の月極駐車場相場（平面）
都心6区　2021年10月

中央区　　30,500円
北区　　　30,444円
西区　　　27,507円
天王寺区　27,761円
福島区　　24,804円
浪速区　　23,990円#不動産　#賃貸#駐車場#大阪

— 日本のブローカー君X＠EXPO2025 (@japanbroker2020) October 8, 2021

 

③ 郊外の都心部では月額20,000円

郊外の都心部では、東京の都心部ほどの需要はありませんが、安定した需要があります。

例として、千葉県柏市では一般的に月額20,000円での貸出が一般的です。

 

柏駅の近くは、月極駐車場相場2万円前後と高くて、空きは少なくて、機械式だと車幅1,850mmを超えて駐車可能なところがほとんどないんだワンU・x・U

車社会なのに車に厳しくて、柏の葉や海浜幕張が羨ましくなるんだワンU・x・U

— かしわタワリーワン (@kashiwadogs) December 20, 2021

 

④ 地方都市の中心部では月額10,000円

地方都市では、相場はもう少し抑えられる傾向にあります。具体的には、札幌市の中心部で月額10,000円位で貸し出されています。

地方都市では中心部でも相場が抑えられ、手頃な価格設定が可能です。

 

@Massy__River 一万円位ですよー。場所によりますけどそれくらい。

— K.Kyou (@kyomuu19) September 29, 2014

 

【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】自宅駐車場を貸すメリット

以下のポイントを踏まえると、自宅駐車場を貸すことは多くのメリットをもたらします。

特に経済的な利益だけでなく、社会的な価値も考慮すると、その価値は計り知れないものがありますよ！

 

自宅駐車場を貸すメリット

 

① 定期的な収入が得られる

自宅の駐車場を貸すことで、毎月安定した収入源を確保できます。実際に、都市部では数万円の副収入になることがありますよ。

こうした安定収入は、家計の大きな助けとなるでしょう。

 

② 空きスペースを有効活用できる

使用していない駐車スペースがあれば、それを貸し出すことでスペースを有効活用できます。

例として、特に都心部では駐車場の需要が高く、空きスペースを持っているだけで資産価値が向上します。

 

③ 地域に貢献できる

地域に駐車場が不足している場合、自宅の駐車場を提供することで地域社会への貢献にもなるんです。

実際に、観光地やイベントが多いエリアでは、訪れる人々にとって非常に重宝されます。

 

④ 資産価値が向上する

駐車場としての利用が可能な土地は、不動産としての価値も上がります。

具体的には、賃貸物件としての魅力が増すため、将来的に売却や再開発の際に高い評価を受けることも。

 

⑤ 管理が比較的かんたん

自宅の駐車場を貸し出す際は、他の不動産賃貸に比べて管理が容易です。

具体的には、駐車場のメンテナンスが少なく、日常的な管理がほとんど不要であることが挙げられます。

 

【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】自宅駐車場を貸す場合の注意点

以下を注意することで、自宅駐車場をスムーズに貸し出し、双方にとって有益な取引を行うことができます。

 

自宅駐車場を貸す場合の注意点

 

① 契約内容を明確にする

契約書には、使用条件や料金、解約条件などを明記しておくことが大切です。

具体的には、料金の支払い方法や期日、使用できる車種やサイズを事前に定めることでトラブルを防ぎます。

 

② 保険の加入を確認する

借りる側に対物保険の加入を義務付けることで、事故が発生した際の費用負担を避けられます。

実際に、事故の際には保険を使用して賠償を行うため、オーナーのリスクが軽減されます。

 

③ 定期的に駐車場の状態を確認する

定期的に駐車場の状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが大事です。

具体的には、駐車スペースの塗り直しや草取りなど、小さなメンテナンスでも利用者の印象や安全性に影響します。

 

④ 法規制と地域のルールを遵守する

地域によっては、駐車場を貸し出す際の法規制や地域のルールがあります。例として、住宅地での騒音問題や車の大きさに関する制限など。

これらを守ることで、地域社会との良好な関係が保たれますよ。

 

⑤ 税金関連の事項を理解する

自宅駐車場を貸し出すと、得た収入には所得税が課され、不動産所得として扱われます。

また、土地の利用形態が変わることで固定資産税の評価額が上がる可能性があり、年間売上が基準額を超えると消費税の納税義務も生じます。

これらの税金の適切な管理が重要です。

 

税金関連の事項については以下をご覧ください。

自宅の駐車場を貸すとき税金はかかる？駐車場収入があるなら確定申告は必要？ 

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続きを見る

 

【自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？】おすすめの駐車場シェアリングサービス3選

ここでは、おすすめの駐車場シェアリングサービス3選をご紹介します。

駐車場シェアリングサービスを利用することで、スマホ一つで簡単に駐車スペースの予約管理が行え、必要なときに必要な時間だけスペースを提供することできますよ！

 

おすすめ① 特P（とくぴー）

 

特Pとは、株式会社アースカーが運営する、利便性の高い駐車場シェアリングサービスのこと。

空き駐車場や空きスペースを持つ人は、初期費用無料で特Pに登録し、駐車場をシェアして収益を得ることができるんです。

例として、都市部での駐車場不足を解消し、所有者には副収入をもたらします。特Pは都市の駐車問題を緩和し、経済的メリットも提供しますよ。

 

特Pの概要

特Pの概要は以下の通り。

 

特Pの運営元

特Pの運営元は以下の通り。

 

 

おすすめ② akippa（あきっぱ）

 

akippaは、全国の空き駐車場を15分単位で予約できるサービスです。

駐車場オーナーは空きスペースを登録して収益を上げ、利用者は安価で事前に駐車場を確保できます。

利便性が高く、事前決済により入出庫もスムーズ。

時間とコストを削減するこのシェアリングサービスは、370万人以上のユーザーから支持を受けています。

 

akippaの概要

akippaの概要は以下の通り。

 

akippaの運営元

akippaの運営元は以下の通り。

 

 

おすすめ③ 軒先パーキング

 

軒先パーキングは、駐車場を予約してスマートにドライブを楽しめるサービスです。

全国の駐車場をスマホから簡単に検索でき、自宅の駐車場や月極駐車場を貸し出すことも可能。

予約は日付を指定してチケットを予約し、WEBで事前に決済することで完了します。

 

軒先パーキングの概要

軒先パーキングの概要は以下の通り。

 

軒先パーキングの運営元

軒先パーキングの運営元は以下の通り。

 

 

 

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？に関するQ&A

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？に関するQ&A

 

① 自宅駐車場を貸す際に必要な契約書は？

賃貸契約書には、料金、利用時間、利用規約などを明記します。

 

② 貸駐車場でトラブルが起きた場合、どのように対応すればいい？

契約書に基づいた対応を行い、必要に応じて法的措置を取ることがあります。

 

③ 駐車場を短期間貸す場合、どのような点に注意すべき？

短期間の貸出は需要が一時的で不安定なため、契約内容をしっかりと定めることが大切です。

 

④ 自宅駐車場を貸す際、どのように価格を設定するのが良い？

周辺の市場相場を調査し、適正価格を設定することが重要です。需要が高い地域ではやや高めに設定することも考えられます。

 

⑤ 自宅駐車場の管理で気を付けるべきことは？

定期的なメンテナンスと利用者からのフィードバックを適時に確認し、必要に応じて改善することが重要です。

 

自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？まとめ

今回は「自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点」について解説しました。

 

最後におさらいしておきます。

 

自宅に余った駐車スペースを活用して副収入を得る方法を学び、相場情報を把握して最適な価格設定を行うことができます。

 

さらに、貸し出しに際しての契約や税金の知識を身につけることで、トラブルを避け、安心して駐車場経営を始めることが可能です。

 

特に、自宅駐車場を効率的に貸し出すことは、地域によって需要が異なるため、事前に周辺の相場を調査し、利用者のニーズに合わせたサービスを提供することが成功の鍵となります。

 

この情報をもとに、今こそ行動を起こし、自宅の駐車場を有効活用して、確実な収益源を手に入れましょう！

 

あなたの未利用スペースが新たな収入源となるかもしれませんよ。

 

 

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