今回は、自宅の駐車場を貸すならどこがおすすめかについて解説していきます。
そんな疑問、ありませんか。
使っていない駐車スペースをそのままにしておくのは、正直もったいないですよね。
実は、初期費用0円のサービスに登録するだけで、自宅の駐車場を毎月の収入源に変えられるんです。
集客も料金回収もサービス側が代行してくれるので、特別な準備はいりません。
この記事では、おすすめサービスの比較・貸す仕組み・メリット・始め方・収入の目安・選び方・デメリット・向いている人まで、まるごと解説していきますね。
最後まで読めば、自分の駐車場をどのサービスで貸すべきかが決まり、眠っていたスペースを収入に変える第一歩を踏み出せますよ。
「貸すだけで収入になるなら試したい」という方は、まず無料登録から始めるのが近道。
初期費用も掲載料も0円で、登録から解約まで無料。住宅街の1台分でも掲載できるのが特Pの強みなんです。
目次
自宅の駐車場を貸すならどこ？おすすめは特Pとakippa
結論からお伝えすると、自宅の駐車場を貸すなら特Pかakippaの2択が定番です。
ただ、初めての方とそうでない方で、選ぶべきサービスは少し変わってきます。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 初めて貸すなら特P（とくぴー）
- 知名度・予約数で選ぶならakippa（あきっぱ）
- 迷ったら両方に無料登録して比べる
まずは、いちばん始めやすい特Pから見ていきましょう。
初めて貸すなら特Pが始めやすい
自宅の駐車場を初めて貸すなら、特P（とくぴー） がもっとも始めやすいサービスです。
特Pには、初心者にうれしい特徴がそろっているんですよ。
- 初期費用・掲載料が0円
- 住宅街の1台分の小スペースでも掲載できる
- 時間貸しと月極の両方に対応している
予約も決済もトラブル対応も、ぜんぶ特Pが代行してくれるので、オーナーの手間はほとんどありません。
「まず気軽に試したい」という方にぴったりでしょう。
知名度・予約数で選ぶならakippa
akippa（あきっぱ） は、累計会員数が多く、知名度の高いサービスです。
特Pとの違いを、ここで簡単に整理してみましょう。
| 項目 | 特P | akippa |
|---|---|---|
| 初期費用 | 0円 | 0円 |
| 強み | 小スペース・月極対応 | 会員数・知名度 |
会員数が多いぶん、立地さえ良ければ予約が入りやすいのがakippaの魅力。
すでに知名度で選びたいと決めている方には、こちらが向いています。
迷ったら両方に無料登録して比べる
どちらがいいか決められないなら、いっそ両方に登録してしまうのも一つの手です。
実際に両方を試してみると、こんなことがはっきりしてきます。
- 自分の立地でどちらが予約が入りやすいか
- 管理画面や操作感が自分に合うか
登録はどちらも無料ですから、比べてから1つに絞っても遅くはありません。
2サービスの詳しい比較は、こちらの記事も参考になりますよ。
特Pとakippaを比較！どっちがいいか手数料と会員数で徹底調査
-
-
特Pとakippaを比較！どっちがいいか手数料と会員数で徹底調査
続きを見る
自宅の駐車場を貸す仕組みと駐車場シェアの基本
「そもそも、どうやって貸すの？」という方のために、まずは基本の仕組みから解説しますね。
仕組みがわかると、貸すことへの不安はぐっと小さくなります。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 駐車場シェアサービスとは何か
- 時間貸しと月極の違い
- 貸し出しに向いている駐車場の条件
まずは駐車場シェアの全体像から押さえていきましょう。
駐車場シェアサービスとは何か
駐車場シェアサービスとは、個人の空き駐車場を借りたい人へ仲介してくれる仕組みのこと。
オーナーがやることって、じつはとてもシンプルなんです。
- 駐車場の情報と写真を登録する
- 予約が入るのを待つ
- 売上が口座に振り込まれる
集客も予約管理も決済も、ぜんぶサービス側がおこなってくれます。
不動産会社に頼まなくても個人で直接貸し出せるのが、大きな特徴ですね。
時間貸しと月極の違い
貸し方には、時間貸しと月極の2種類があります。
それぞれの性格を、表で比べてみましょう。
| 貸し方 | 収入 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 時間貸し | 変動するが単価は高め | 立地が良く稼働を狙える人 |
| 月極 | 毎月一定で安定 | 安定収入がほしい人 |
時間貸しは空き時間だけ貸せて、月極なら毎月決まった収入になります。
どちらが合うかは、立地と「収入の安定をどれだけ重視するか」で決めると失敗しにくいですよ。
貸し出しに向いている駐車場の条件
じつは、すべての駐車場が同じように稼げるわけではありません。
次のような駐車場は、需要が高くて予約も入りやすい傾向があります。
- ✅ 駅・商業施設・病院・イベント会場の近く
- ✅ 月極駐車場が不足しているエリア
- ✅ 平日の昼間など決まった時間に空いている
立地に自信がなくても、まずは登録して反応を見るという方法もあります。
掲載は無料ですから、試してから判断できるのは気がラクですよね。
自宅の駐車場を貸す5つのメリット
自宅の駐車場を貸すと、思った以上にうれしいメリットがあります。
お金の面だけでなく、手間や社会的な面でも利点があるんですよ。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 毎月の副収入になる
- 初期費用0円でリスクが小さい
- 手間がほとんどかからない
- 地域の駐車場不足の解消につながる
気になるメリットから、順に見ていきましょう。
毎月の副収入になる
最大のメリットは、なんといっても使っていないスペースが毎月の収入に変わること。
収入の目安を、立地別にイメージしてみましょう。
| 立地 | 月収入の目安 |
|---|---|
| 住宅街 | 数千円〜1万円程度 |
| 駅近・好立地 | 1万円以上も期待できる |
金額は立地や貸し方で変わりますが、ゼロだったスペースが収入を生み始めます。
家計の固定費を少しでも軽くしたい方には、見逃せないポイントですよね。
初期費用0円でリスクが小さい
特Pもakippaも、初期費用・掲載料はどちらも0円です。
費用面のリスクが小さいのには、ちゃんと理由があります。
- 登録も掲載も無料
- 手数料は売上が出たときだけ発生
- 売上ゼロなら負担もゼロ
持ち出しの費用がないので、損をする心配はほとんどありません。
「とりあえず試したい」という方でも、安心して始められますよ。
手間がほとんどかからない
貸し出しと聞くと管理が大変そうに感じますが、実際の手間はごくわずか。
面倒な作業は、すべてサービス側が引き受けてくれます。
- 借り手探しや集客
- 料金の決済・回収
- 予約の管理
オーナーは最初の登録さえ済ませれば、あとはほぼ放っておいてOKです。
本業が忙しい会社員の方や主婦の方でも、無理なく続けられるでしょう。
地域の駐車場不足の解消につながる
自宅の駐車場を貸すことは、じつは地域の役にも立ちます。
駐車場が足りない場所では、こんな効果も生まれるんです。
- 路上駐車や違法駐車が減る
- 近くの店舗や施設を利用しやすくなる
収入を得ながら、地域の困りごとの解消にも貢献できてしまいます。
ただ貸すだけでなく、人の役に立てるのもうれしいところですね。
自宅の駐車場を貸す方法と始め方4ステップ
ここからは、実際に貸し出すまでの具体的な手順を見ていきましょう。
どのサービスでも流れはほぼ同じで、難しいことはありません。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- STEP①：公式サイトから無料でオーナー登録する
- STEP②：駐車場の情報と写真を登録する
- STEP③：審査・掲載が完了し予約受付が始まる
- STEP④：予約が入り後日まとめて振り込まれる
順番にチェックしていきますね。
STEP①：公式サイトから無料でオーナー登録する
まずは公式サイトから、無料でオーナー登録をします。
登録に必要なものは、ごくわずかです。
- メールアドレス
- 駐車場の住所
- 振込先の口座情報
入力は数分で完了し、費用は一切かかりません。
スマホひとつでサッと手続きできますよ。
STEP②：駐車場の情報と写真を登録する
次に、駐車場のサイズ・貸し出す時間帯・料金・写真を登録していきます。
予約を増やすコツは、ずばり登録内容の丁寧さ。
- 写真は明るく撮り停めやすさを伝える
- 近くの施設や駅を案内文に書く
- 料金は周辺相場を参考に決める
ていねいな登録は、そのまま予約の入りやすさに直結します。
最初にちょっと手をかけておくと、あとがグッとラクになりますよ。
STEP③：審査・掲載が完了し予約受付が始まる
登録内容の審査が通れば、駐車場が掲載されて予約の受付がスタートします。
掲載後にやることは、ほとんどありません。
予約が入るまでは、基本的にのんびり待つだけでOK。
反応が薄いときは、料金や写真を見直すと改善することもありますよ。
STEP④：予約が入り後日まとめて振り込まれる
予約が入ると自動で決済され、売上は後日まとめて振り込まれます。
お金のやり取りで、オーナーがすることはありません。
利用者と直接現金をやり取りする必要がないので、トラブルにもなりにくいんです。
だからこそ、安心して長く続けられるというわけですね。
自宅の駐車場を貸すといくら稼げる？収入と手数料の目安
いちばん気になるのは「結局いくら手元に残るの？」というところですよね。
収入の決まり方と手数料の仕組みを、ここで正直に解説します。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 収入が決まる3つの要素
- 収入シミュレーション
- 手数料と振込の仕組み
お金にかかわる大事なところなので、ひとつずつ押さえていきましょう。
収入が決まる3つの要素
駐車場の収入は、主に次の3つの要素で決まります。
どこを意識すれば収入が伸びるのか、見てみましょう。
- 立地：駅や施設が近いほど需要が高い
- 料金設定：相場に合っているか
- 稼働日数：どれだけ予約が入るか
この3つがそろうほど、収入はぐんと大きくなっていきます。
まずは自分の駐車場の強みを把握することが、収入アップの近道ですよ。
収入シミュレーション
具体的な金額を、例で見てみましょう。
1日500円で平日昼間だけ貸した場合の目安です。
| 稼働日数 | 売上の目安 |
|---|---|
| 月10日 | 約5,000円 |
| 月20日 | 約1万円 |
あくまで目安で、立地や料金によって金額は変わってきます。
相場の詳しい考え方は、こちらの記事が参考になりますよ。
自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点も解説
-
-
自宅駐車場を貸す場合の相場はいくら？貸すメリットや注意点も解説！
続きを見る
手数料と振込の仕組み
売上から運営手数料が引かれて、残りがオーナーの取り分になります。
費用と振込のポイントを整理しておきましょう。
| 項目 | 目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 初期費用・掲載料 | 0円 | 登録・掲載は無料 |
| 運営手数料 | 売上の一定割合 | 最新の料率は公式サイトで確認 |
手数料率は見直されることがあるため、登録前に必ず公式サイトで最新を確認してください。
とはいえ初期費用は0円ですから、売上が出るまで負担はありません。
自宅の駐車場を貸すサービスの選び方
サービス選びで迷わないために、見るべきポイントを整理しておきましょう。
自分の駐車場や希望に合うかどうかが、判断の軸になります。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 手数料・振込条件で選ぶ
- 貸し方（時間貸し・月極）で選ぶ
- 立地の需要とサポートで選ぶ
大事なポイントから、順に解説しますね。
手数料・振込条件で選ぶ
長く続けるなら、手数料や振込のしやすさは見逃せないポイントです。
次の点を比べておくと安心でしょう。
- 売上に対する手数料の割合
- 振込のタイミング
- 最低振込額があるか
条件は変わることがあるため、最新情報は必ず公式サイトで確認しておきましょう。
手取りを左右する部分ですから、登録前のチェックが肝心です。
貸し方（時間貸し・月極）で選ぶ
希望する貸し方に対応しているかも、大事な判断ポイントになります。
貸し方の希望別に、向くサービスをまとめてみました。
| 希望 | 向くサービス |
|---|---|
| 月極で安定収入 | 特P（サブスク対応） |
| 時間貸しで稼働を狙う | 特P・akippa |
安定収入を重視するなら、月極に対応した特Pが使いやすいですよ。
貸し方を後から変えたい方は、両対応のサービスを選んでおくと柔軟に動けます。
立地の需要とサポートで選ぶ
自分の立地で予約が入りそうか、というのも選ぶうえで参考になります。
次の方法で、需要やサポートを確認できますよ。
- 周辺に同じサービスの掲載が多いか見る
- トラブル時の問い合わせ窓口があるか確認する
掲載が多いエリアは、それだけ需要があるサインです。
サポート体制がしっかりしたサービスなら、初めてでも安心して続けられるでしょう。
自宅の駐車場を貸すデメリットと注意点
メリットだけでなく、デメリットや注意点も正直にお伝えしますね。
事前に知っておけば、ほとんどの不安は解消できます。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 近隣トラブルの可能性
- 無断駐車・時間超過
- 確定申告の手間
不安をひとつずつ解消していきましょう。
近隣トラブルの可能性
不特定の車が出入りするので、近隣への配慮はやはり必要です。
とはいえ、トラブルを防ぐ工夫はそれほど難しくありません。
- 貸し出す区画をラインや看板で明確にする
- 隣家の敷地にはみ出さないようにする
たしかに「近所と揉めないかな…」と心配になる方もいるかもしれません。
ただ、区画をハッキリさせて事前に一声かけておけば、ほとんどの場合は問題なく続けられますよ。
無断駐車・時間超過
予約していない車が停まったり、時間を超過したり、というケースもゼロではありません。
こうしたトラブルの対応窓口は、次のとおりです。
- 基本的にはサービス側が対応する
- オーナーは区画の線引きを明確にしておく
「自分で対応するのはちょっと不安…」と感じる方もいますよね。
ただ、対応はサービス側が引き受けてくれるので、個人で抱え込む必要はないんです。
確定申告の手間
貸し出しで得た収入は、金額によっては確定申告が必要になります。
申告が必要かどうかの目安を、押さえておきましょう。
- 会社員は副収入が一定額を超えると申告が必要な場合がある
- 収入や経費を記録しておくと申告がスムーズ
制度の詳細は国税庁の案内でも確認できます。
「申告って面倒そう…」と感じるかもしれませんが、収入と経費を記録しておけば手続きは想像よりずっと簡単ですよ。
自宅の駐車場を貸すのに向いている人・やめた方がいい人
自宅の駐車場を貸すことは、じつはすべての人に最適とは限りません。
自分が向いているかどうか、ここで確かめておきましょう。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 自宅の駐車場を貸すのに向いている人
- 貸すのをやめた方がいい人
- 迷ったときの判断ポイント
まずは向いている人から見ていきますね。
自宅の駐車場を貸すのに向いている人
✅ 使っていない駐車スペースがある人
平日の昼間や週末だけ空いている駐車場があるなら、その時間をそのまま収入に変えられます。
✅ 手間をかけずに副収入がほしい人
集客や決済をサービスに任せられるので、忙しい人でも無理なく続けられるでしょう。
✅ 初期費用をかけずに試したい人
登録も掲載も無料ですから、リスクを抑えて始めたい人にぴったりです。
貸すのをやめた方がいい人
✅ 駐車場を常に自分で使っている人
空き時間がまったくない場合は、貸し出せるタイミングが少なく、収入にもつながりにくいです。
✅ 近隣との関係に強い不安がある人
どうしても他人の車の出入りが気になるなら、無理に始めないほうが安心でしょう。
✅ 管理規約で貸し出しが禁止されている人
賃貸やマンションの駐車場は、規約で禁止されていることもあるので事前確認が欠かせません。
迷ったときの判断ポイント
どちらとも決めきれない方も多いのではないでしょうか。
判断に使える基準は、次のとおりですね。
- ✅ 近くのコインパーキングが満車かどうか
→ 満車が目立つエリアは需要があり稼働も期待しやすい - ✅ 空きスペースが週に何日あるか
→ 平日昼間だけでも空いていれば収益化できる - ✅ 近隣や規約の制約がないか
→ 集合住宅や借地なら先に管理会社へ確認しておく
3つのうち2つ以上が当てはまるなら、まず時間帯を絞って試すのが失敗しにくい進め方です。
登録も掲載も0円なので、判断がつかないうちは反応を見てから決めても遅くありませんよ。
自宅の駐車場を貸すときによくある失敗と対策
初めて貸すときは、ちょっとした見落としで収入を取りこぼしてしまうことがあります。
先に失敗例を知っておけば、同じつまずきを避けられますよ。
ここで解説する内容は、次のとおりです。
- 料金設定が相場と合っていない
- 写真や案内が不十分で予約が入らない
- 近隣への説明不足でトラブルになる
よくある失敗から順に、対策とあわせて見ていきましょう。
料金設定が相場と合っていない
料金が相場とずれていると、予約が入らなかったり収入を取りこぼしたりします。
料金のずれが招く結果を、表で整理してみました。
| 料金設定 | 起こりやすいこと |
|---|---|
| 相場より高すぎる | 予約が入らない |
| 相場より安すぎる | 稼働しても収入が伸びない |
対策はシンプルで、周辺の駐車場相場を調べて近い金額に設定すること。
最初は少し安めにして、予約状況を見ながら調整していくと失敗しにくくなります。
写真や案内が不十分で予約が入らない
同じ立地でも、写真や案内文の質で予約の入りやすさはガラッと変わります。
予約を増やすために、次の点を見直してみましょう。
- 明るく撮った駐車スペースの写真を載せる
- 停めやすさや道幅を案内文で伝える
- 近くの施設や駅をアピールする
利用者は写真と案内を見て、停めるかどうかを判断しています。
少し手をかけるだけで、予約の入りやすさは大きく変わりますよ。
近隣への説明不足でトラブルになる
近隣への説明をしないまま貸し始めると、思わぬ行き違いが起きることがあります。
トラブルを防ぐ準備は、次のとおりです。
- 貸し出す区画を明確に区切る
- 事前に近所へ一声かけておく
「ご近所付き合いが心配…」と感じる方もいるかもしれません。
ただ、区画を分けて事前に伝えておけば、ほとんどの場合はトラブルなく続けられます。
迷ったときの判断ポイント
どちらとも決めきれない方も多いのではないでしょうか。
判断に使える基準は、次のとおりですね。
- ✅ 近くのコインパーキングが満車かどうか
→ 満車が目立つエリアは需要があり稼働も期待しやすい - ✅ 空きスペースが週に何日あるか
→ 平日昼間だけでも空いていれば収益化できる - ✅ 近隣や規約の制約がないか
→ 集合住宅や借地なら先に管理会社へ確認しておく
3つのうち2つ以上が当てはまるなら、まず時間帯を絞って試すのが失敗しにくい進め方です。
登録も掲載も0円なので、判断がつかないうちは反応を見てから決めても遅くありませんよ。
自宅の駐車場を貸すことに関するQ&A
自宅の駐車場を貸すことに関するQ&Aに回答していきます。
Q1：自宅の駐車場を貸すのに初期費用はかかる？
A1：いいえ、特P・akippaともに初期費用・掲載料は0円です。
登録も無料で、売上が出たときにだけ手数料が発生します。
金銭的なリスクなく始められますよ。
Q2：狭い駐車場でも貸せる？
A2：はい、1台分の小さなスペースでも掲載できます。
特に特Pは、住宅街の小区画にも対応しているんです。
まずは登録して、掲載できるか試してみましょう。
Q3：手数料って結局どれくらい引かれる？
A3：売上の一定割合が、運営手数料として差し引かれます。
料率は見直されることもあるため、最新の数値は公式サイトで確認してください。
初期費用はかからないので、売上ゼロなら負担もありません。
Q4：自家用車を使いながらでも貸せる？
A4：はい、時間貸しを使えば空いている時間だけ貸し出せます。
平日の昼間など、車で出かけている時間だけ貸す運用も可能です。
自家用車の利用と無理なく両立できますよ。
Q5：予約が入らなかったらどうなる？
A5：予約が入らなくても、費用は発生しません。
初期費用や掲載料が0円のため、損をすることはないんです。
料金や写真を見直すと、予約が入りやすくなりますよ。
Q6：トラブルが起きたら自分で対応する？
A6：無断駐車や時間超過は、基本的にサービス側が対応します。
オーナーは、貸し出す区画を明確にしておくことが大切。
個人で利用者と揉める心配は少ないです。
Q7：近所に知られずに貸せる？
A7：不特定の車が出入りするため、完全に知られずに貸すのは難しいです。
むしろトラブル防止のため、近隣に一声かけておくのがおすすめ。
区画を明確にしておけば、トラブルは防ぎやすくなりますよ。
Q8：確定申告は必要？
A8：収入の金額によっては、必要になります。
会社員でも副収入が一定額を超えると、申告が必要になる場合があるんです。
詳細は税務署や税理士に確認してください。
Q9：特Pとakippaは併用できる？
A9：はい、両方に登録して併用できます。
どちらが予約が入りやすいかを、比べながら運用できますよ。
登録はどちらも無料です。
Q10：やめたくなったらすぐ退会できる？
A10：はい、いつでも掲載停止や退会の手続きができますよ。
手続きは管理画面からおこなえます。
試してみて合わなければやめられるので、安心ですよ。
自宅の駐車場を貸すおすすめまとめ
今回は、自宅の駐車場を貸すならどこがおすすめかについて解説しました。
自宅の駐車場を貸すなら、初期費用0円で小スペースにも対応した特Pから始めるのが、初めての方にはいちばんの近道でしょう。
使われていなかったスペースが毎月の収入を生み始めると、家計の見え方が少しずつ変わってきます。
増えたぶんを車の維持費や貯蓄に回せば、暮らしにちょっとした余裕も生まれますよ。
ずっと空けておくだけだったスペースが、毎月いくらかを生む場所に変わるはず。
登録は無料で、合わなければいつでもやめられます。まずは気軽な気持ちで、一歩を踏み出してみてくださいね。
自宅の駐車場を貸す方法｜収入の目安と始め方・注意点を完全ガイド
-
-
自宅の駐車場を貸す方法｜収入の目安と始め方・注意点を完全ガイド
続きを見る
自宅の駐車場を月極で貸すには？収入の目安と始め方・注意点を解説
-
-
自宅の駐車場を月極で貸すには？収入の目安と始め方・注意点を解説
続きを見る
駐車場を個人で貸したい人へ｜初期費用0円で貸す方法と不安の解消法
-
-
駐車場を個人で貸したい人へ｜初期費用0円で貸す方法と不安の解消法
続きを見る
一軒家の駐車場を貸すには？空きスペースを収入に変える方法を解説
-
-
一軒家の駐車場を貸すには？空きスペースを収入に変える方法を解説
続きを見る
